独有：毕业季租房数据大盘点，这些区域最热门

受疫情影响，今年大批应届毕业生都经历了一场"开学即毕业"的特殊体验，很多人还没有做好离开学校，踏入的准备，就要开始考虑租房问题。如今毕业季来临，毕业生租房需求集中释放，青岛将迎来新一轮租房旺季。

在青岛各市区，目前租房市场现状如何？哪些区域的房子性价比高？依托青岛贝壳租房大数据，小编从青岛热租区域、租金、房源供给量等方面解读青岛租房市场现状。准备租房的你，这些情况一定要了解。

近5年青岛租赁均价稳中有降

通过对近5年青岛各区房屋租赁均价数据可以发现，市南区房屋租赁均价高于全市平均水平，崂山区均价波动幅度较大，以2017年达到顶峰。自2018年以来，青岛市房屋租赁均价整体稳中有降。租房成本降低，意味着经济压力缓解，生活负担减轻，这是应届毕业生所喜闻乐见的。

市南区租金较高

根据青岛7区房屋租赁平均价格榜单，截至6月1日，青岛上半年不同区域租金均价相差较大。市南、崂山、市北三大主城区位列前三，其中市南区以42元/㎡/月的租金高居首位。处于近郊的即墨区租金较低，为15元/㎡/月。

市北区最受热捧

根据青岛7区租房成交量占比，市北区租房成交量占总量的24.6%，是青岛房屋租赁市场中的领头羊。为何市北如此深受租房者青睐？首先，市北作为主城区之一，配套醇熟，且租金较市南、崂山低，租房者的日常生活质量有所保障；其次，市北新都心、等商圈办公写字楼集中，大小企业聚集，人才需求量大；另外，市北还辐射崂山、市南的金融聚集区，地铁3号线、多条公交线路无缝衔接，上班通勤便利省时。因此，市北在岛城租赁市场中脱颖而出。

黄岛区作为经济新区，发展潜力大、生态环境优良、租金低......也成为不少租房人群的目标区域，租房成交量占总量的22.2%，仅次于市北。

黄岛5大热租片区“霸榜”

根据青岛10大热租片区成交量排行榜，黄岛、市北、李沧、崂山均有片区上榜，其中黄岛区薛家岛、石油大学、东方影都、唐岛、胶南5个片区跻身热租榜前十，占据热租榜半壁江山。

从图表看，热租片区大多集中在城市商圈地带，这类区域各类配套设施完善，交通便利，工作、生活都十分便捷，但同时租金也相对较高，适合有一定经济基础的租房人群，应届毕业生在租房时需结合实际综合考虑。

二、三居室较一居室租金低

综合青岛7区各居室租金均价，二、三居室租金均价低于一居室。若应届毕业生租房预算有限，可选择与人合租分摊租金，降低租房支出；与二、三居室相比，一居室租金较高且房源较少，适合喜欢独居且有一定经济能力的租房人群。

市北、黄岛房源供给量领跑岛城

根据2020年5月份青岛7区新增房源供给量数据，作为青岛城区租房成交量最多的两个区域，市北、黄岛新增房源供给量也领跑全市。市北区新增供给量5092套，稳居名列前茅；黄岛区紧随其后，新增3374套。房源增多对于应届毕业生来说，在租房时有的选择空间，可以更好的挑选心仪、高性价比的房屋。

据统计，今年青岛普通高校应届毕业生预计可达10.8万人次，为吸引青年学子和人才在青岛就业创业，青岛市加大对青年人才服务支持力度，加强人才住房建设，通过人才公寓、公共租赁住房、住房租赁补贴等一系列人才安居办，多渠道解决人才住房问题，各类毕业生可以享受不同程度的住房租赁补贴。这对准备在青岛租房的毕业生来说无疑是雪中送炭。毕业生可随时关注青岛人社部门动态，及时了解租赁补贴政策，顺利通过“生活首轮考验——租房”。