市场成交|下半年低调开场!上周卖房2589套 均价14072元/㎡
买房讯(方小末)随着“年中考”的收官,青岛楼市下半场也正式启幕。据锐理数据,上周青岛新建商品住宅成交2589套,环比上上周下跌27.82%;成交面积30.5万㎡,环比上上周下跌27.73%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为14072元/㎡,环比上上周13975元/㎡微涨0.69%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在7月10日,当日成交487套;成交谷值出现在7月12日,当日成交269套。平均来看,上周单日成交数约为370套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看,胶南市依然一马当先,以总成交套数553套、总成交面积64369.64㎡的成绩稳夺青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首;城阳区总成交套数为524套,总成交面积为58083.05㎡,稳居“双榜”第2名;胶州市上周以成交462套、总成交面积54386.69㎡的成绩位列排行榜第三位。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面,胶州市万科公园大道项目以销售面积9441.67㎡的佳绩夺冠,老胶南融创中心项目以销售面积8288.32㎡的成绩位居第2,即墨区世茂璀璨倾城项目则以微弱优势排名第三,销售面积为8265.99㎡。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
由于下半年楼市刚刚开场,开发商处于战略调整期,上半年年中冲刺优惠陆续结束释放,因此,上周青岛楼市成交跌幅较大,成交套数和成交面积双双下跌。而成交均价方面,则与上上周基本持平,无较明显变化。据业内人士预估,楼市下半场刚刚开启的当下,很多数据不足以反映青岛楼市整体水平,通过对刚需购房群体的走访调查发现,楼市的需求仍然坚挺,下半年青岛楼市依然可期。
-
银丰玖玺城珺府 在售67000元/平崂山 山东头 建面127-313地铁沿线 宜居生态 大平层 品牌地产 综合体 科技住宅 海景 景观居所 商场超市 大型社区 购物中心 配套成熟 公交直达 双地铁 早教机构 医疗配套
-
青岛莱阳路8号 在售120000元/平市南 八大关 建面440-460海景 大平层 品牌地产 低密社区 庭院式住宅 投资地产 公园 花园洋房 商场超市 地铁沿线 大型社区 购物中心 配套成熟 公交直达 现房 早教机构 医疗配套
-
卓越天元 在售29000元/平黄岛 唐岛湾 建面110-360景观居所 旅游地产 大平层 品牌地产 低密社区 投资地产 宜居生态 海景 地铁沿线 现房 早教机构 配套成熟 医疗配套 低总价 双地铁 购物中心 商场超市
-
资源博雅广场 在售24000元/平崂山 崂山区 建面40-1941地铁沿线 综合体 车位充足 商场超市 大型社区 购物中心 双地铁 配套成熟 不限购 现房 医疗配套 低总价 早教机构 小户型
-
中铁青岛中心大厦 在售27000元/平市南 市南区 建面66-106综合体 海景 商场超市 大型社区 购物中心 公交直达 配套成熟 双地铁 地铁沿线 不限购 现房 早教机构 医疗配套 低总价