买房讯2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，青岛楼市整体表现如何？全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中青岛楼市报告“，全面解读青岛楼市。
“栽下梧桐树，引来金凤凰”。引才聚才，“住”是基本保障，安居才能乐业。解决住房问题，成为许多城市吸引人才的名列前茅步。青岛也不例外，为吸引优秀人才在青岛就业创业，激发城市发展活力，青岛高度重视人才的居住、生活问题，推出各项安家补贴政策，将建设人才公寓作为重要手段，以确保各类人才住有所居、心有所安。
据官方数据，截至目前，青岛全市累计开工建设人才住房项目237个，建筑面积956.53万㎡，约10.52万套。那么，2020年青岛备受期待的人才公寓都有哪些？目前情况如何？看独有为您盘点。
青岛最早配售的人才公寓项目：白沙人才公寓
白沙人才公寓效果图
2014年11月，白沙人才公寓项目公开配售。项目位于城阳区双元路20号，地处青岛胶州畔、白沙河北岸，共推出房源1001套，户型均为建面约85㎡套二，是青岛人才公寓政策以来，头个人才公寓配售项目。
主城区较大的纯人才公寓项目：李沧十梅庵片区
十梅庵路以北、规划13号线以东地块
重庆中路以东、十梅庵路以南地块
4月23日，为推进青岛市人才住房建设，青岛市自然资源和规划局将十梅庵片区内十梅庵路以北、规划13号线以东地块和重庆中路以东、十梅庵路以南用途进行调整，调整后的土地用途变更为人才住房、商务商业及幼儿园用地。两幅地块总占地面积7.55万㎡，计容建面18.44万㎡。其中，人才住房建面约15.58万㎡，若规划为小户型，预计可建设2000套左右。十梅庵片区这两幅地块已列入2020年拟开工项目，计划年底前开工建设，建成后将成为青岛市区内为数不多的面积大、房源多的纯人才公寓项目。
主城区位置较好的人才公寓项目：市南区隆德路3号
市南区隆德路3号位置
2019年6月，市南区隆德路3号项目规划变更，市南区拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下，将保障房调整为人才公寓。项目规划总用地2.37万㎡，总建筑面积8.05万㎡，住宅部分占5.25万㎡，居住户数为518户。该地块西临宁夏路，东接宁德路，北临东西快速路，银川西路，周边交通极为便利，目前聚集周边的高端项目有中海·银海一号、海信·璞园、海信·半山蓝庭等。较其它人才公寓项目，该地块区位条件优越，居住氛围纯粹。据了解，该项目正在办理前期手续。
下半年预计较先上市的人才公寓项目
预计下半年上市项目
据官方答复，市北区华能郡府项目（产权型245套）、万科新都会1907项目（产权型30套）、海尔世纪三期（租赁型110套）等3个项目共计385套下半年可进行配租配售。
碧桂园翡翠城
同时，高新区碧桂园翡翠城、海信红岛府、保利·科创紫荆阁、鲁商蓝岸新城等产权型可公开分配人才公寓项目进展较快，预计也将于下半年配售。
除此之外，青岛市区人才公寓项目进展如何？
市北区：
截至目前，市北区共有人才住房建设项目13个，共配建人才住房1000余套。
长沙路46号效果图
长沙路46号项目位于市北区长沙路与宁乡路交界处,总建筑面积5.78万㎡，4栋高层住宅，人才公寓300余套。该项目为市本级投资建设的租赁型人才住房项目，建成后将面向市本级符合条件人才进行配租。
上海支路12、14、16、18、20号效果图
上海支路12、14、16、18、20号被列为上海支路人才公寓项目，原为5栋老式居民楼，规划其中4栋为人才公寓，一楼二楼为配套公区，三楼到五楼为公寓标准层；项目建成后将能为历史片区入驻企业提供人才公寓72套。
海泊路4号修缮改造项目在四方路历史文化街区内，地块占地面积约323㎡，地上建筑面积约1900㎡。项目以保留原有建筑风貌为主，规划人才公寓30余套，目前已完成基础装修。
远洋万和城效果图
市北区的两大热盘——远洋万和城、和达君玥均配建部分人才公寓，目前在建设当中，预计2021年建成。此外，青特河西地块、氧气厂改造、大港纬四路以东改造、青啤麦芽厂改造等项目也配建人才公寓。
李沧区：
李沧区目前在建的人才住房项目共7处，约19万㎡，涵盖1900余套人才住房。
永平路76号效果图
其中，永平路76号项目总建筑面积为13.5万㎡，规划建设4栋人才公寓，2栋商品房。目前处于建设中。
沔阳路人才公寓效果图
沔阳路人才公寓项目位于李沧区沔阳路以北，安顺路以东，汾阳路以南，占地面积6万㎡，总建筑面积21.3万㎡。其中规划4栋人才公寓 ,建筑面积约4.9万㎡, 总户数452 户 ,目前项目正处于施工阶段。
崂山区：
崂山区2020年在建的产权型人才公寓有青岛印象品配建、海尔大云谷配建、翡翠云城配建项目，正在进行主体施工，预计2022年交付，届时将有效解决崂山区引进人才的住房问题。
午山馨苑效果图
租赁型人才公寓有午山馨苑、依山伴城配建等。其中，午山馨苑原规划4015套房源，为满足部分高层次人才需求，合并部分小户型整合为大户型房源，最终建设3925套房源，目前已建成房源已分批次进行配租。
城阳区：
2020年城阳区（含高新区在内）将建筹1.2万套人才公寓，其中高新区全年预计配建人才公寓2000套。
中海红著效果图
中海红著位于高新区东临聚贤桥路，南靠广博路，北邻河东路，占地面积约85732.5㎡，规划人才公寓504户。
磊鑫河畔阳光项目规划3栋产权型人才公寓，目前正在处于建设当中。
西海岸：
保利开投徕卡公园效果图
目前西海岸新区已有17个项目配建人才公寓，包括融合嘉园配建租赁型人才住房、保利开投徕卡公园东区配建产权型人才住房等，项目均在建设过程中，部分项目计划于2021年底竣工交付。
2020年，青岛将建设和筹集不少于10万套人才住房，以“人才链”支持“创新链”，城市发展活力的同时，也助力在岛城就业、创业的各类人才实现安家置业梦想。符合条件的人才不妨多关注公告，以便及时获取有效信息。
